Pusat Bantuan Kulo

Pembayaran Booking Fee dapat dilakukan melalui transfer bank ke rekening resmi Kulo Property atau agen terpercaya kami. Anda akan menerima bukti pembayaran elektronik setelah transaksi berhasil dikonfirmasi. Pastikan Anda hanya mentransfer ke rekening resmi Kulo Property untuk menghindari penipuan.

Ya, beberapa developer menawarkan opsi cicilan untuk DP, biasanya antara 3 hingga 12 bulan tergantung pada proyek properti yang dipilih. Detail cicilan DP dapat Anda tanyakan langsung kepada sales konsultan kami saat survei lokasi.

Anda cukup masuk ke halaman 'Simulasi KPR' untuk menghitung perkiraan angsuran Anda. Setelah itu, klik tombol 'Hubungi Konsultan KPR' untuk berdiskusi dengan tim ahli kami yang siap membantu menyiapkan berkas serta mengajukan KPR ke bank rekanan Kulo.

Umumnya pembeli perlu menyiapkan dana untuk biaya tambahan seperti Pajak Pembeli (BPHTB), Biaya Notaris (AJB, Balik Nama), serta Biaya Provisi & Administrasi Bank jika mengajukan KPR. Beberapa developer memiliki promo bebas biaya-biaya tersebut yang dapat Anda cek pada detail properti.

• Warga Negara Indonesia (WNI) berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
• Belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.
• Gaji atau penghasilan pokok tidak melebihi Rp 4.000.000 (untuk rumah tapak) atau Rp 8.000.000 (untuk rumah susun).
• Memiliki NPWP aktif dan menyerahkan SPT Tahunan PPh orang pribadi.
• Memiliki riwayat kredit yang bersih (BI Checking / SLIK OJK aman).

Proses analisis berkas hingga diterbitkannya Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP3K) untuk KPR Subsidi umumnya memakan waktu 14 sampai 30 hari kerja setelah seluruh dokumen lengkap diterima oleh bank penyalur.

Renovasi ringan seperti membuat pagar, merapikan halaman, atau menutup area dapur belakang diperbolehkan setelah serah terima kunci. Namun, dilarang keras mengubah struktur utama bangunan (seperti membongkar tampak depan rumah) atau meningkatkan rumah menjadi dua lantai dalam jangka waktu 5 tahun pertama.

Suku bunga KPR Komersil bervariasi tergantung pada kebijakan bank penyedia. Rata-rata suku bunga promo berkisar antara 4% hingga 7% fixed (tetap) selama 1 hingga 5 tahun pertama, sebelum berubah menjadi suku bunga floating (mengambang) sesuai suku bunga pasar BI.

KPR Subsidi ditujukan untuk MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) dengan suku bunga tetap 5% hingga lunas dan batas harga rumah diatur oleh pemerintah. KPR Komersil tidak membatasi penghasilan pembeli, bunga mengikuti pasar, dan pilihan properti (baik lokasi, tipe, maupun luas) tidak dibatasi.

Dokumen umum yang wajib disiapkan antara lain KTP (Suami/Istri), Kartu Keluarga, Akta Nikah/Cerai, NPWP, Slip Gaji 3 bulan terakhir, Surat Keterangan Kerja (karyawan), Rekening Koran 3 bulan terakhir, serta dokumen legalitas usaha bagi pelaku wirausaha.

Anda bisa mencari properti melalui kolom pencarian pintar di halaman Beranda atau halaman Katalog Properti. Anda dapat memfilter hasil berdasarkan kata kunci nama jalan/kota, tipe sertifikat (SHM/HGB), jumlah kamar tidur/mandi, kisaran harga, serta kondisi properti (Baru/Bekas).

Di setiap listing properti pada Katalog Properti, klik tombol bandingkan (ikon timbangan/compare) untuk menambahkannya ke perbandingan. Kunjungi halaman 'Bandingkan Properti' di bar navigasi atas untuk membandingkan spesifikasi dimensi bangunan, harga, jumlah kamar, sertifikat, dan legalitas secara berdampingan.

Masuk ke halaman 'Simulasi KPR', masukkan harga properti yang ditargetkan, nominal Uang Muka (Down Payment), persentase Suku Bunga bank, dan lama jangka waktu pinjaman (Tenor). Sistem Kulo akan langsung menghitung estimasi angsuran bulanan pokok secara real-time.